今週の記事

○瑕疵担保

現状は、『引渡を受けた日（引渡時点）』から起算します。

改正後は、『瑕疵を”知ったとき”』が起算時点に変更されます。

買い手の保護へ

住宅の品質確保の促進に関する法律（品確法）が「引き渡し後10年」と定められているので、こちらも整合させる為に改正されると思われますが、売り主側や施工者・設計者の方が、素人でもある（かつ彼らの為に作っている建物でもある）買い手保護には良いことかもしれません。（ある意味）仕方ない改正ですね。

○損害賠償

現状は、（損害賠償請求権は）　引き渡し後20年間　しか権利がありません。

改正後は、損害賠償請求権は、”消滅しない”　為、訴える権利がなくなることはありません。

○空き家とは「おおむね1年間使われていない建物」

○特定空き家（最終手段で建基法に基づく行政代執行）は5月末施行までに具体化した判断基準が示される。

その場所に残る　家

近所でも空き家があるんですよね。雑草が凄い家や猫が住み着いている家。困りますよね。。。中古の家の評価・判定制度を国庫省は考えていますが、先進国並みに中古住宅のビジネスが本格化して欲しいですね。

LIXILは、引張強度が鉄の7倍以上あるアラミド繊維を既存の石膏ボードの上に貼る工法（壁倍率2.5倍相当）を特許出願中。

10面補強で100万円程度と従来（180万相当）より安く、既存壁の撤去が不要で短期間で完成できる。

フォト日記